收购中的尽职调查需要注意哪些事项？

网友提问：

老板想收购一个烂尾楼。目标项目是一家供应链公司的，经过几轮谈判终于达成了协议，老板用1元钱的价格收购了供应链公司的股权。
老板派我去进行尽职调查，请问我应该关注什么？

用股权转让来收购，是一种好的收购方法。

并购房地产项目，我感觉需要特别关注：
1，项目失败的真实原因，如纠纷、诉讼、现金流短缺等等。
2，项目公司的股权结构及变化；
3，项目母公司的情况；
4，项目的土地所有权及用途；
5，项目实施的手续是否齐全等